新京报：告别群租 低收入者住在哪里

李开复

《商品房屋租赁管理办法》近日正式生效，我注意到：在这个《办法》中，群租被明令禁止了。（据昨日新华网）  这个新规定考虑到了安全防火卫生等诸多问题，但并未充分考虑目前群租户的具体情况。2010年北京城镇居民人均可支配收入2.9万元（这数字不包括农民工），月均无非2000多元，四环内的两居室现在租价几乎全都超过了2000元，两人合租也要把自己40%-50%的工资交给房东。而群租床位的一般是400元甚至更低。这是这个群体可以负担的一个价格，有钱可以攒下来带回家的价格。  廉租房是可以解决一部分人的住房问题，确实有77元一套或者2元/平方米的廉租房，但是这种房子主要面对的是本地户籍的贫困人口。要给数百万流动人口每人10平方米建筑面积的房子，要几千万平方米，这是一个GOV无力包揽的庞大事业。  当然无需包揽，市场可以调节，这些低收入劳动者或离开大都市，都市出现招工荒，然后用人单位提升价格，或者提供更多带宿舍（过去的地下室也不能用了）的职位。当然这期间会带来物价（也会有房价）上涨，而某些城市的物价又不许大涨，这该怎么办呢？  这一切说得通的前提是，这个规定被严格执行，严格遵守了。更大的一种可能是，群租非法之后，群租房更偏远、更隐蔽，一旦起火的时候更难逃命———此外还产生了检查者和房东的合谋和贿赂的情况发生、租户使用假身份或者假材料，不签合同。  一个办法在出台之前，应该有一个解决负面效应的办法。有关部门为了安全、秩序的意图我理解，但我就是想问，如果这一切都被遵守，让卖菜的理发的考研的端菜的刚毕业的蚁族们住哪儿？汤涌（媒体人）  
6 H1 F0 q7 X& ~7 n9 k" R$ G