北京楼市1月成交3.5万套 二手房交易量创新高

李开复

一月楼市成交35022套  个别楼盘先定下买房者才去申请预售证  本报讯 北京楼市1月也交出了成绩单。根据北京市房地产交易管理网的统计，截至1月31日，本市元月一二手房共成交35022套，其中二手房占据了绝大半壁江山，创下了调控后23478套的新纪录。  来自北京市房地产交易管理网的数据显示，1月31天里，北京商品房市场呈现出明显的下滑趋势。其中，期房住宅成交量达9557套，环比去年12月下降了30.1%；现房住宅成交量达1987套，环比去年12月略微下滑5.23%。二手房市场则是一片红火，全月共成交二手住宅23478套，创下了自2010年宏观调控以来的新高。  商品房市场的下滑，并不是供应形不成市场需求。实际上，本月的中粮万科长阳半岛项目入市当天，就全部售罄。相反，是由于去年年底在预售资金监管预期带领下的疯狂“入市潮”，透支了市场供应，使得商品房市场在1月份呈现出“断供荒”。整整一个月里，本市仅有5个项目合计1017套住宅入市，其中最晚入市的颐泉家苑怀远居项目，实际供应量就1套。据记者了解，开发商是先确定了购房需求后，再特意为这套别墅项目申请了预售证，可谓是“先有萝卜后有坑”。  水产≡蛟诒驹戮??艘怀〔欢铣甯叩木?缣?啤