广州为避免误解禁止楼盘使用公寓两字

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　　房管局：售楼禁用“公寓”两字
, f" H$ Z- _/ }9 j+ B2 A　　因房产证规划用途中无此类别，业内人士认为应统一发通知叫停
　　南都讯 记者 邱锐泉 实习生 马丽诗 南都记者近日发现，一些楼盘广告牌突然将“公寓”两字抹去。销售人员表示，盖去“公寓”两字是房管局要求的。广州市房管局对此回应称，房产证的规划用途中无“公寓”类别，为避免混淆，现在禁止楼盘使用“公寓”或“酒店式公寓”宣传。
  ]1 [% l- Z1 M* c* t- g" l4 N# M　　部分“公寓”楼盘改名
　　日前，南都记者经过黄埔大道西，发现“中铁盛德国际公寓”广告牌上的“公寓”两字被布条样式的物品盖住了。南都记者随后通过广告牌上的电话咨询了该楼盘销售人员，销售人员表示，“把‘公寓’两字盖住是应房管局的要求，因为‘公寓’是商业性质，而中铁盛德国际项目在售的是住宅产品。”
+ ~/ M9 X; o9 |　　南都记者又咨询了位于天河、海珠及花都3个同为住宅性质的公寓楼盘，这3个项目的销售人员均表示项目仍在用“公寓”两字，并称未收到关于禁止使用“公寓”两字的通知。而天河区曾以“酒店式公寓”为名称的某项目目前已改称为“办公楼”，位于越秀区的一在售新项目，短信广告宣传语也将此前的“酒店式公寓”改称为“不动产”。
　　“公寓”非标准用词
" r. m3 t. Z* x　　随后，南都记者咨询了广州市国土房管局。该局工作人员称，由于目前房产证上的规划用途中只有“住宅”和“办公楼”等标准用词。因此，为了避免市民混淆，要求楼盘如实宣传楼盘性质，禁止使用“酒店式公寓”或者“公寓”进行发售。对于南都记者反映的仍有楼盘采用“公寓”进行宣传时，房管局工作人员表示，房管局将“发现一起查处一起”。
　　对于禁止楼盘使用“公寓”进行宣传的做法，有律师对此表示认可。广东佳思特律师事务所律师王美舟认为，目前不同性质的楼盘都采用“公寓”和“酒店式公寓”进行宣传，容易造成误导，“特别是限购后，很多人以为公寓不限购，但是有些住宅性质的公寓是被限购的。”房管局对此进行禁止，也是对市场有益的管理行为。
　　叫停行为应统一执行
　　对于房管局叫停“公寓”说法，有业内人士表示，房管局应该统一发出通知，让市场统一执行，以免造成市场的猜测和混乱。
7 R8 m( J% Y( Q1 V( u　　对于禁用“公寓”和“酒店式”公寓进行售楼宣传，有业内人士持不同的意见。中原地产项目部总经理黄韬认为，“公寓”本来就是非标准说法，也是一种市场营销的包装行为，房管局对此进行禁止作用可能不大，“不叫公寓，楼盘可以叫公馆或其他新词。”黄韬认为，房管局此举的目的是为了避免市民混淆产品性质，导致纠纷增多，但是房管局可以要求楼盘在宣传资料上标明房屋性质，而不是对“公寓”两字一禁了之。
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