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中广网北京5月12日消息(记者 冯雅)国家发改委今天(12日)发布《国家发改委办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》,通知要求,为了确保5月1号起实施的《商品房销售明码标价规定》得到切实贯彻执行,各地要立即组织开展专项检查。; A- Y! U/ `. u+ Q& i8 ~' m( p
一、进行提醒告诫4 ?7 V, l. D# ~. X* j2 Q
通知要求,各级价格主管部门要组织本辖区内所有房地产开发企业,集中学习解读《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和《商品房销售明码标价规定》等相关法律、法规、规章和规范性文件,事先提醒告诫,防范销售商品房不明码标价、不按规定明码标价和价格欺诈等违法行为发生。+ C6 w% R# W! l" R+ o
二、加强工作指导
) c- V1 ^. {8 T5 O 各级价格主管部门要加强对房地产开发企业的指导,包括销售商品房明码标价应当标示的内容,申报价格和“一套一标”的办法,采用标价牌、价目表、价格手册或者电子信息屏、多媒体终端、电脑查询标示的注意事项等。深入细致地引领、帮助房地产开发企业做好商品房销售明码标价各项工作,让消费者看得明白买得放心。
- g$ q5 j6 {+ J9 z( i 三、逐一进行检查0 e4 P3 _) i( m/ e- ]% `
各级价格主管部门近期要集中人力和时间,迅速组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查,对本地所有房地产开发企业正在销售的商品房,实行拉网式排查,确保每个新开发的居民住宅小区、每个正对外公开发售的楼盘、每套出售的新建商品房都检查到位,无一遗漏,不留空白。8 v4 V5 k0 g& o* D0 _
四、明确检查重点; x* Q3 C) s0 @) t3 n
各级价格主管部门组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查,要重点查处房地产开发企业下列行为:& c: ]/ G' f- X1 a3 R
(一)销售商品房不明码标价;
6 q) c+ v* i: R9 \5 T (二)未在交易场所醒目位置明码标价;
' Y* Y |/ Y3 f2 D) G3 L7 l* v (三)未按规定实行“一套一标”;
5 s5 e$ r6 |: p# F" s (四)未一次性公开全部预售房源;
D: P3 N1 u! X, O/ H, h% [% G (五)标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费;
) b& J$ S9 C2 G. k8 z% R (六)在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予以标明的费用;3 g0 R4 T! ^; S6 V+ j2 k6 y
(七)违反公平、公开、自愿选择原则,单独或者串通其他部门、中介机构强制或变相强制收费;* _0 J) Y; n1 N* X; E9 y0 g
(八)虚假折扣、虚假优惠,或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈;
# `! a6 P8 g2 u, \( ] (九)其他违反明码标价规定销售商品房的行为。% c* k" H. L2 E& s3 ^0 p! e6 W% t
五、工作方式方法4 n+ W8 {* F7 l1 N
各级价格主管部门开展商品房销售明码标价执行情况专项检查,可以采取直接检查、下查一级、交叉检查,依靠群众举报提供线索、从售楼广告寻找线索和主动检查发现线索相结合,明查与暗访相结合,集中统一行动与分散编组检查相结合,约请新闻媒体全程跟踪报道等灵活多样的方式方法,确保专项检查取得实效。2 Y3 W! q, j9 i4 x3 j! @
六、依法严厉处罚2 G u3 }- T& M) O3 z6 S p
各级价格主管部门开展商品房销售明码标价执行情况专项检查,对违反相关规定的要发现一起,查处一起,并依法严惩和公开曝光。房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”,按《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》,每套处5000元罚款。构成价格欺诈的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得,处5万元以上50万元以下罚款;情节严重的,要责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。通过严厉惩处,切实保障《商品房销售明码标价规定》贯彻执行。2 E. n& G& a1 O8 R/ e
通知要求,各地贯彻《商品房销售明码标价规定》取得的经验和发现的问题,要及时报告国家发改委价检司。
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