找回密码
 注册
广告投放 虚位以待【阿里云】2核2G云新老同享 99元/年,续费同价做网站就用糖果主机-sugarhosts.comJtti.com-新加坡服务器,美国服务器,香港服务器
查看: 113|回复: 0

重庆房管局长称房产税作用逐步显现

[复制链接]
发表于 2011 年 5 月 26 日 17:52:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册

×

4 R4 k0 {" J# Q' F& ~8 `/ Y) p9 i. ^& v1 M
  本报重庆5月25日电(记者田文生) 重庆市国土资源与房屋管理局局长张定宇今天表示,重庆市房产税政策实施三个月来,“试点工作有序、有效、平稳推进,高档住房交易出现了量价齐跌,约束高档住房和引导个人合理住房消费的调控作用逐步显现。”! \& h! t8 R; I" I2 J
  今年1月28日起,重庆市主城区开展了房产税改革试点,对独栋住房,新购住房价格超过上两年商品住房均价2倍的住房,市外在重庆市“无户籍、无企业、无工作”人员所购第二套及以上的住房,开征房产税。. X# q  U  a" |/ r7 b
  张定宇介绍,重庆已完成对主城区2011年1月28日以前的存量住房的全面清理,摸清了应税的3464套存量独栋住房的基本信息和1月28日房产税实施以来新购的应税住房的基本信息。
4 S0 Q/ E1 j8 Y! k9 K) f  |9 J+ a  他说,按照该市的房产税政策,根据2011年一季度的交易水平测算,今年主城区交易的应税住房将近万套,加上存量独栋住房,初步测算这些房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元。& ]7 ?2 u6 C( q% ~  S" L2 A) ]0 a3 |5 r
  张定宇表示,重庆房产税对高档住房的约束效果逐步显现。3 [* M0 o) s6 Y/ d# {9 V
  一是通过对高档住房的“消费购买约束”,起到了引导住房合理消费的作用。房产税实施后,高档商品住房项目访客量出现明显下降。据调查,多数高档商品住宅项目楼盘访客量下降30%~50%。1月28日至4月30日,高档商品住房成交25.66万平方米,占商品住房成交量的7.8%,较去年高档住房成交面积占比下降3.1个百分点。群众住房消费观念有所改变,部分购房者改变了买大房、买贵房的消费倾向,在一定程度上约束了投资投机性购房需求。
8 \+ Y% ~9 v& z" L" |$ N, h+ b2 o, l  j5 l3 Q  二是通过对高档住房的“价格约束”,起到了遏制高档住房带动房价上涨的作用。房产税实施后,受高档住房消费需求下降的影响,房地产开发企业对高档住房的定价更趋理性,价格上涨预期不断下降。1月28日至4月30日,重庆主城区应税住房交易价格有所下降,应税住房成交建筑面积均价13140元/平方米,较房产税实施前(1月1日至1月27日)同类房屋成交建筑面积均价14678元/平方米下降10.48%。4 I2 Y# D- E3 i7 o- X6 a9 Z
  三是通过对高档住房的“开发供应约束”,起到了优化商品住房供应结构的作用。房产税政策实施后,部分开发企业开始调整产品户型结构,将大户型住房比例降低,减少大户型住房的供应量,增加中小户型住房的供应量。据统计,今年一季度主城区建筑面积200平方米以上的高档住房新开工面积与去年四季度相比,下降了4.5%。1月28日至4月,建筑面积户型在100平方米以下的住房上市量同比增加了20%。6 o+ I* s) B& g0 S
  四是通过开征房产税试点,起到了完善房地产税制和调节收入分配的作用。房产税政策实施后,增加了高档住房购买者的持有成本。政府通过对占有公共资源多的高收入者进行征税,并将税款全部用于住房保障建设,对改变地方政府税收结构、完善财税体系具有重要作用。
# M. ?3 N! H1 l4 ~' P% D  张定宇介绍,今年1至4月,重庆共批准上市商品住房999.17万平方米,成交商品住房905.54平方米。全市商品住房建筑面积成交均价5102元/平方米,其中主城区6771元/平方米,与去年12月基本持平(两数据分别为4972元/平方米和6679元/平方米)。
- i, }3 C) e2 A  Z  D& ]9 {.blkComment p a:link{text-decoration:none}                        .blkComment p a:hover{text-decoration:underline}                                                
& q# t  l9 q- b5 _: Y4 K3 x# R
2 c" V- f& U* _
Jgwy.Com - Free Web Hosting Guide & Directory In China since 2001! Jgwy.Net-Jglt.Net
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|金光论坛

GMT+8, 2025 年 2 月 4 日 12:44 , Processed in 0.025620 second(s), 22 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表