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广州一批楼盘违反明码标价规定被罚5千遭质疑

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发表于 2011 年 6 月 4 日 21:31:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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& I- T) `( n) `+ ]  今天消息
, b1 I) p. I: _$ u& f7 ]  羊城晚报讯 记者许悦报道:4日一早,广州市物价局公布了从6月1日起连续3天,对广州市78个楼盘明码标价的检查情况,曝光了对信华花园、黄埔花园等一批楼盘的处理意见。
" C% @+ s3 ^. d  之前物价部门多位负责人接受羊城晚报记者采访时,均表示要对违规单位“动真格”,但从实际处理情况来看,对“已售商品房对外标示价格与实际成交价格不符”的楼盘,罚款仅为5000元,对开发商而言违法成本极低。
; [: n4 |' S. D2 K- k) z: h0 b  标价不符仅罚5000元  R! l$ T2 b, w3 A& s8 m
  据市物价局的通报,从6月1日起连续3天,广州市物价部门组成16个检查组,出动150人次,对全市78个楼盘的明码标价情况进行了检查。从检查的情况看,大部分楼盘都能够按规定公开全部预售房源并做好明码标价,把商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素公开标示出来。
1 E5 I$ ]9 F/ p1 t3 |9 t8 c  但是,检查中也发现了一些违规行为。一是个别楼盘没有明码标价。二是部分楼盘虽有明码标价,但标价不规范或者标价内容不全。如有些楼盘未在交易场所醒目位置明码标价;有些楼盘只标示了待售房屋的总价,未标示单价;未将待售房屋的户型、层高、分摊的共有建筑面积、销售状态等标示出来;未按规定实行“一房一标”;未对代收费项目的明细进行公示。三是标价不实。有些楼盘标示的价格与实际成交价格不一致。
- K' E$ R0 S0 R' W) H/ Q6 ~6 k2 U" f  如白云区的百荣园,在商品房销售中,没有标示商品房销售价格。对此物价部门除责令其改正外,拟处罚款5000元。信华花园等楼盘在商品房销售中,商品房销售价目表内容标示不全,已售商品房对外标示价格与实际成交价格不符。对此行为,市物价局同样作出了责令改正处理,并处5000元罚款。
+ h$ R4 h# Z  O; M- s) q  但按照之前市物价局的表态, 房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一房一标”,每套房将处5000元罚款。构成价格欺诈的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得,处5万元以上50万元以下罚款;情节严重的,要责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。
. O2 C& ^9 o; i4 ?- G  对于实际执行中的轻罚,不少市民连称“违法成本太低”,如市民郑先生就觉得很不可思议:“把已售商品房的价格标高,欺骗消费者,开发商能够赚的不知道是几百个5000元,这样处罚无异于隔靴挠痒。”
( m' f/ V. ^$ ~0 m  有开发商巧立名目乱收费
% [: A# v+ D- `' w  随着检查的深入,一些搭车收费项目随之浮出水面。按照市物价局的通报,个别房地产开发商单方面强制或变相强制收费。信华花园和东方夏湾拿花园在商品房销售中,未经购房者委托,律师事务所向购房者按每户500元的标准收取律师见证费。
. Y2 K/ M' n% s/ m# I7 `  市物价局价格监督检查分局局长黄景生明确表示:“按照《行政处罚法》,行政复议的有效期是两年,市民如发现近两年来的购房中,未授权而被强制收取了律师见证费,都可向物价部门举报投诉,这笔费用是可以追回来的。”
" q, A6 H4 _" D$ D- U+ {  除此之外,市物价局还曝光了一些开发商乱收费的名目。一是收取已取消的收费。个别开发商按13元/宗的标准向购房者收取已取消的土地登记费;二是自立项目收费。个别开发商向购房者收取服务费、办证费等。三是个别开发商与购房者签订购房补充协议,以合同的形式约定房价之外另行收取供水、供电、通讯等有关费用。5 e. Z, o6 a: w: W$ Z
  市物价局表示,下一步还将继续加大检查力度,继续打击不执行明码标价规定、以各种形式强制收费和乱收费的经营者。同时呼吁广大市民加强监督,一旦发现不明码标价或者乱收费行为,可拨打12358价格举报电话进行投诉举报。8 t7 D) Z/ H, p( L0 Z; n0 i
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