重债缠身开发商“玩失踪” 在建楼盘拖成“烂尾楼”

武林至尊

全国楼市冷风劲吹，合肥也不例外。最近，合肥楼市传出两家开发商“失踪”的消息，而原因都是一个：缺钱。面对不可能放松的调控，房产业洗牌的时机也许已经到来。
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8 V! `; {9 o7 c( n. p开发商失踪债主无奈

在合肥临泉路与义井路交口，枫林雅苑[最新消息 价格 户型 点评]小区最近有点“不太平”，因为开发商“失踪”了，债主遍寻他不着。

据了解，该小区的开发商为安徽景都置业有限公司，负责人名叫史国华。“开发商老总就住小区里面，开一辆别克，但是有一两个月没看到他的车进出小区了。”小区保安说。
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2 D8 m, h/ e5 Z8 {该小区物管庐中物业管理有限公司负责人韦昌根告诉记者，小区交付以后，不少业主到去年才拿到房产证，而开发商在外面欠了不少钱。“他欠不少工程款，就把小区里的一些房子抵给债主，三栋楼里面都有，总共大概有上十套的样子，这些房子也没有办房产证。”韦昌根说，这些房子陆续也有债主入住，但光凭这些房产肯定是不够还债的，后来不知道怎么回事，史国华就不见了，可能是因为还不上债跑了。“今年9月份我还见过他，他的办公室也在小区里面，但是自从10月8日以后，就没有再看到办公室有人了。”据了解，有些房子还被抵押给了典当行，前段时间还有典当行的人前来小区了解情况。

& f" c) i. I, k! B, Y9 H枫林雅苑小区规模并不大，只有三栋楼。记者来到位于一号楼一单元的601室，这里就是景都置业的办公室。但如今大门紧闭，敲门和打电话也都没有回应。
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据了解，史国华和女儿在小区一号楼各拥有一处房产，分别是2 单元1103和203，一家人居住在1103， 203则用来出租。记者到这两处去敲门，依然没有应答。在小区楼下，记者偶然发现了1103户的水电费催缴单。

4 {6 d( |$ S5 i! w" M# x从这上面的信息来看，虽然水电费都没有拖欠，但水表抄表时间为11月2日，距离上次抄表时，自来水仅用了1吨，看来家里已经有一段时间没有住人了。
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: K7 {  \9 t1 z0 z2 i5 L枫林雅苑门口新北国土菜馆的杨老板是债主之一。据了解，在小区建房时，杨老板参与垫了几百万元的工程款。但从上个月起，史国华就一直联系不上了，杨老板到现在也没有见到他。“不行就只有考虑报案了。”杨老板说。

在建楼盘拖成“烂尾楼”
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& q, ~4 ^  [+ _% J3 C6 i/ M) H, T在合肥北一环路和亳州路交口西侧，出现了一个“烂尾工程” 蓝钻尚界小区。据了解，这个小区“烂尾”已有近一年的时间，毫无开工迹象，知情人士说，开发商欠债出逃了。

( `' x. q4 P3 w' l; g# R; `- f昨日下午5点，记者来到蓝钻尚界工地，发现最外侧的楼房墙壁瓷砖已经贴了大半，工地大门紧锁，透过门缝依稀能看见一堆生锈的钢材。工地边的售楼中心已锁门，左侧门把手已经断裂，上面能看出有拉扯的刮痕。售楼中心的玻璃大门内侧张贴着开发商告知业主的通知。通知称，开发商将于2011年12月31日前如期交房，并自愿履行违约赔付，落款是“安徽省裕安集团友联房地产开发有限责任公司”，落款时间则是今年5月1日。

% s, q9 C+ N4 k; K. U记者还发现，售楼中心的墙壁上有几处残留的纸张痕迹。据路人介绍，有小区业主此前曾在这里张贴通知，希望联合其他业主，共同挽回损失，但后来都被人撕了下来。在纸张残留痕迹上，记者仅能看到“开发商携款潜逃”“挽回损失”等字迹，旁边留有业主的QQ群号。
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$ ?5 E; }  O7 d% t2 M% `紧挨着售楼中心的是建筑工地的一扇侧门。 记者上前敲门，一个中年男子走了过来。记者自称业主，询问工地情况。

该男子称，工地停工已经快一年了，一直没有开工的迹象，他在施工现场只负责看守建筑材料。“为什么停工呢？”记者问。该男子称是由于开发商资金短缺，“开发商欠了施工队2000多万，拿不出钱，当然跑了。”该男子还说，他今年7月才来到这里，当时售楼中心的大门已经锁上。

交谈中，记者一再要求进去看看。该男子起先拒绝，表示这里不允许业主进入，只许记者进来采访。可当记者表明身份后，该男子却立刻变卦，将铁门锁死，不再理会记者。

随后，记者加入了业主的QQ群，并与其中一位业主取得联系。该业主称，蓝钻尚界于2008年开工建设，按合同应该于今年3月交房，但去年年底，施工就已经停止了。据这位业主介绍，蓝钻尚界有319套房，当初有不少人选择了一次性付款。“现在开发商跑了，楼房烂尾，我们怎么办呀？”这位业主直叹无可奈何。