报告显示十大城市3月房价上涨趋势得到遏制

石忠

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: y( T! ]! \# l! H$ j　　今天上午，法晚记者拿到《2011年3月中国房地产指数系统百城价格指数》报告，报告显示，2011年3月，十大城市住宅平均价格为15782元/平方米，较上月上涨0.29%，房价上涨趋势得到遏制。
　　具体来看，除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格均环比上涨，涨幅皆在1%以内。
　　数据
, H6 n/ q/ B8 e# _% t　　住宅平均价格环比涨幅稳定
　　《2011年3月中国房地产指数系统百城价格指数》报告显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。
$ \/ T/ E" _+ F5 `　　而根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示，3月十大城市住宅平均价格为15782元/平方米，环比上涨0.29%。具体来看，除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格均环比上涨，涨幅皆在1%以内。
" ~2 d1 b0 f; p8 e! {* }　　本报统计发现，十大城市住宅平均价格的涨幅明显低于二、三线城市，例如3月住宅价格环比涨幅居前的城市保定、呼和浩特、中山、吉林、秦皇岛、潍坊等二线城市，其价格涨幅介于2%-3%之间，而十大城市中涨幅最高的重庆其幅度才0.70%。
　　解读
　　房价上涨趋势得到遏制
1 B) Y- f) P* p; I" Z　　著名房地产评论人谢逸枫认为，历年春节以后的3月份往往是楼市活跃期，成交量和成交价格都有相对幅度的提升，因此3月份通常称为“小阳春”。
' V4 s- {# t3 [2 q  \( ~0 W  E& E　　1月底出台的“国八条”从购房资格、交易税费、土地供应等多方面再度收紧了楼市调控的紧箍咒，各地楼市交易量出现不同程度下跌，从而导致目前房价上涨趋势得到一定程度遏制。文/记者李洪鹏
$ L) K. R5 s+ ]' A　　2011年3月十大城市住宅价格涨跌
　　城市 环比涨跌
4 _2 e! b8 |- I" [' c/ e" A    重庆 0.70%
. J& w1 b5 s7 o) D+ Y' N    武汉 0.69%
3 L7 b! Z) ~# p2 }* o2 g    北京 0.55%
9 T& @9 d- t4 i2 U! b　　天津 0.49%
    深圳 0.46%
    南京 0.37%
+ \( M1 w4 O* e/ K; \, W9 ?/ I& h$ G　　成都0.32%
    广州0.14%
3 Z7 I  N6 O1 K$ e: M" u3 k　　杭州0.14%
    上海-0.02%
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. A! i9 u. y6 p: p$ P( T2 A8 W' Y　　不足百个城市出台房价调控目标
, b7 w6 I% c7 e. E- k* @# s& x　　本报讯(记者李洪鹏实习生宋丹)今年1月26日，国务院公布的国八条明确规定，各地方政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度公布。
8 S( I  ]9 Y6 I& N　　今天上午本报记者统计发现，昨日是“国八条”规定的最后期限，全国只有不足百个城市公布调控目标。
, o( U1 Y& M$ i0 _& y* I# g5 p　　分析称，全国有600多个城市，将有几百个城市铁定“爽约”房价调控目标。而在已公布的城市中，许多都没有直接公布百分比。
& I1 s- j' H' t% M' j  a　　此外，纵览各个城市的房价调控目标，限价变成了控制涨幅，其目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，房价涨幅纷纷围着10%打转。
3 u4 P5 @) B7 }  d6 _- u6 s& f（编辑：SN026）
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