报告显示十大城市3月房价上涨趋势得到遏制

石忠

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　　今天上午，法晚记者拿到《2011年3月中国房地产指数系统百城价格指数》报告，报告显示，2011年3月，十大城市住宅平均价格为15782元/平方米，较上月上涨0.29%，房价上涨趋势得到遏制。
　　具体来看，除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格均环比上涨，涨幅皆在1%以内。
　　数据
　　住宅平均价格环比涨幅稳定
　　《2011年3月中国房地产指数系统百城价格指数》报告显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。
' s) O$ {; r2 p& s　　而根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示，3月十大城市住宅平均价格为15782元/平方米，环比上涨0.29%。具体来看，除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格均环比上涨，涨幅皆在1%以内。
　　本报统计发现，十大城市住宅平均价格的涨幅明显低于二、三线城市，例如3月住宅价格环比涨幅居前的城市保定、呼和浩特、中山、吉林、秦皇岛、潍坊等二线城市，其价格涨幅介于2%-3%之间，而十大城市中涨幅最高的重庆其幅度才0.70%。
　　解读
- c! D  A  k- w6 K/ t3 E7 Y4 v　　房价上涨趋势得到遏制
4 H2 n% S) X" \$ k% N　　著名房地产评论人谢逸枫认为，历年春节以后的3月份往往是楼市活跃期，成交量和成交价格都有相对幅度的提升，因此3月份通常称为“小阳春”。
　　1月底出台的“国八条”从购房资格、交易税费、土地供应等多方面再度收紧了楼市调控的紧箍咒，各地楼市交易量出现不同程度下跌，从而导致目前房价上涨趋势得到一定程度遏制。文/记者李洪鹏
　　2011年3月十大城市住宅价格涨跌
+ d2 B$ R; r: K) Y4 L　　城市 环比涨跌
6 j3 k; J: V, j% `  d    重庆 0.70%
! Q3 X, W# {* E) ]    武汉 0.69%
" j! F) ~5 H' W  P9 M( Z0 I    北京 0.55%
　　天津 0.49%
    深圳 0.46%
    南京 0.37%
　　成都0.32%
! H: O. o; [1 D" e& i! d    广州0.14%
　　杭州0.14%
' q/ O& K( r8 I/ H    上海-0.02%
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+ P) u: |. `3 Q, I7 U7 c! d　　不足百个城市出台房价调控目标
. h- O9 o- m3 H3 a8 ^$ K　　本报讯(记者李洪鹏实习生宋丹)今年1月26日，国务院公布的国八条明确规定，各地方政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度公布。
/ u; O8 _* x- h/ B$ u　　今天上午本报记者统计发现，昨日是“国八条”规定的最后期限，全国只有不足百个城市公布调控目标。
　　分析称，全国有600多个城市，将有几百个城市铁定“爽约”房价调控目标。而在已公布的城市中，许多都没有直接公布百分比。
　　此外，纵览各个城市的房价调控目标，限价变成了控制涨幅，其目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，房价涨幅纷纷围着10%打转。
（编辑：SN026）