北京首批公租房建成 小区未设停车位(图)

李开复

                               
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9 i0 e4 x/ W: f6 ^  甘南 摄  

                               
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  甘南 摄  中关村管委会等部门最近对外宣布，首批945套新建的人才公共租赁住房开始启用，其中海淀园2万平方米，500套，位于海淀区苏家坨。据了解，这不仅是海淀区首批，也是本市首批建成的公租房。对于这种全新的保障房产品，公租房啥样？在设计、配套等方面与经适房、限价房有何不同？居住的便利性、舒适性如何？记者昨天进行了实地探访。  外观  红白相间6层小楼  昨天，记者驱车从马甸桥出发，走京藏高速、北清路、温阳路，用时约50分钟，来到了这个一期刚刚建成的公租房小区。  该公租房小区坐落在新规划的苏家坨镇中心区，周边许多市政道路在建，也没有任何高层建筑，视野极好，可以远眺西部美丽的凤凰岭。  进入小区，两排外立面红白相间的6层小楼整齐地依次排开，内外部都已经全部建好，只是小区内的道路、绿化还没建完。工地上的负责人介绍说，现在天气冷，室外没法施工，开春后，一两个月，这些活儿就能干完，达到入住要求。  装修  必要设备一样不差  在装修方面，记者在一居室的房间内看到，房间内四白落地，客厅、卧室内为水泥地面，厨房、卫生间为米黄色瓷砖地面。墙上的门禁对讲电话、开关、插头已布置好，就连安装室外空调的管线空也已打好；厨房内，灶台、洗菜盆和操作台一应俱全；卫生间里，洗面盆、坐便器、淋浴喷头、排风扇等必要设备也是一样不差，并预留了洗衣机的上、下水管线和龙头。租房人购买一些家具、电器后，就可入住。值得一提的是，这个公租房内的全部住宅都采用太阳能热水系统，一家一个，采用分户自家给水管网，住户入住后无需再支付任何分摊费用。这是本市首个所有住宅全部采用太阳能热水系统的保障房项目。  户型  面积虽小功能齐全  作为租住的房屋，公租房的户型设计和装修标准备受关注，是不是很像以前的筒子楼，厕所和厨房都是公用的？  带着这个疑问，记者走进了一栋普通的公租楼。在38号楼的一个单元里，记者看到，这里的公租房不同于以前的筒子楼，更像现在的居民楼，一层4户，两个一居、两个两居，只不过户型小一些，一居套内建筑面积31平方米，两居套内建筑面积44平方米。户型虽小，但厨房、卫生间等功能齐全，且都有朝南的房间，其中，两居室可以实现南北通透。  据了解，这两个户型是小区的主力户型，也就是说，大部分租房人都可以住上舒适的南向房。  配套  小区暂未设停车位  和公租房的建设同步，小区的配套设施也部分建好。沿着小区从南向北走，公租房小区北端的活动中心已经建好，与公租房小区隔路相望的三层幼儿园、底商也即将完工。  这个公租房小区是由海开集团开发的，该集团销售负责人向记者介绍说，这块地整体是一个32万平方米的保障房项目，由两条十字形道路分为4块，2块公租房、2块经适房。目前已经基本完工的公租房位于项目的西南地块。总体上，小区配有两个8班幼儿园、一个社区服务站、两个文体活动中心、一个菜市场、一个邮局、一个托老所，另外还有9000平方米左右的商业，未来将引进超市、银行等商业设施。  记者注意到，在公租房小区，按每家2辆的标准设置了自行车位，但暂时没有设置机动车位，另外，周边的公交车也不是很多，最近的为1条通往中关村的临线，周边稍远的还有346路、948路，出行不太方便。  记者在回京途中看到，在离苏家坨公租房项目两三公里的北清路上，分布着永丰基地、中关村创新园、中关村环保园等园区，对于在这里上班的人来说，到公租房项目乘车约需15分钟，如果是他们租住，出行还算比较方便。本报记者 李海霞  新闻延伸  什么人可申请?  目前，本市公租房的供应对象是中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。与“三房”的公开摇号配租配售一样，公租房也实行公开的轮候配租制度，其中符合“三房”条件的家庭中有60岁(含)以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可以优先配租。  根据最新的政策，产业园区职工、在北京有长期工作的非京籍人士也有望纳入公租房配租体系。除了GOV收购建设的公租房项目外，在高科技园区工作的人群也可以申请园区自有用地建设的公租房。对于在单位自有用地、园区自有用地和城乡结合部集体建设用地上建设的公租房，申请人群将体现“就近”原则。  今年配租多少套?  在实践了多年的“三房”保障体系后，“十二五”期间，北京开始将发展公租房作为重中之重。“十二五”期间，北京要实现两个60%：新开工建设保障性住房占整个供应的60%，公租房占公开配租配售保障性住房供应的60%。计划建设、收购公租房和廉租房共30万套，不仅市、区GOV组织建设公租房，各产业园区建立公租房，也鼓励企业和农村集体经济组织建立公租房。  市住建委主任隋振江表示，2011年，全市在新建6万套的同时,还将有1万套竣工交房的公租房可进行摇号配租。  与廉租房并轨?  从今年起，本市廉租房系统正式启动“退出”机制，因家庭人口、收入等情况发生变化不再符合廉租房条件的承租家庭，如符合公租房条件的，由区县住房保障部门取消其廉租房资格，并按公租房标准缴纳租金。这也预示着，从今年开始，本市公租房和廉租房实行并轨的开端。换句话说，公租房保障房对象和廉租房保障对象两个群体仍会存在，只是未来会在房源调配等方面实现并轨。 赵莹莹  
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