专家解读拆迁条例 公开补偿数额可防漫天要价

李开复

专家解读新拆迁条例  老百姓拿补偿款要公平牵制钉子户漫天要价  补偿数额在被征收户中公开  今日上午，中国政法大学法学院院长薛刚凌就《国有土地上房屋征收与补偿条例》与网友交流时表示，新拆迁条例要求补偿的具体数额在被征收人的范围内是要公开的，这样更有利于补偿的公平性，有利于牵制钉子户的漫天要价。  补偿款数额要公开  薛刚凌表示，过去有一些钉子户要价非常高，补偿的具体数额在被征收人的范围内是要公开的，不能说谁等到最后谁拿得最高，那肯定不行，就是相对公平。GOV征收保持公平，老百姓拿到补偿款也要保持公平。  薛刚凌表示，如果做了补偿规定，拆迁户不复议也不执行，那GOV拆迁部门可以向法院申请强制拆迁，不能只强调权利而不负担义务，因为大家都是均等的，这是法治社会的特征，就是每个人同时有权利，也应该有义务，一旦碰到公共利益就要舍弃个人利益，同时GOV要给公平的补偿。  薛刚凌说：“有一个市场价在那里，为了拆迁需要，高出一点儿市场价是可以的，但是不能说高出三倍、五倍。另外，在被征收人里要公开，给李家多少，给张家多少，都是公开的。”  “市场价”怎么确认还需明确  薛刚凌认为，新条例从好的方面来讲更规范，从磨合期来说还需要不断探索，各个地方也会积累一些经验。当然还涉及一些很复杂的事，比如公共利益确定。  过去在实践过程中，因为法律规定再细致、再具体，也不能穷尽社会生活中的各种问题，所以同样会有一些争议，当然还涉及具体官员的素质，比如拆迁过程的一些技能、应对风险的能力，可能要涉及很多方面。  “该条例出来以后，首先涉及人们对它的理解、把握，一些配套制度的建设。实际上这里涉及很多配套制度，包括市场价格怎么确认。还有就是前期怎么参与规划、怎么组织听证，后期具体怎么执行、怎么实施，我觉得很多配套的制度是需要的。”薛刚凌说。  文/记者温如军  薛刚凌