广州亚运城住宅楼建筑限高上调近50米

rtzd

; W2 y6 l8 u( `) @5 z. [

                               
登录/注册后可看大图

亚运城目前最高楼层为22层，以后将建最高55层楼。宁彪/摄(资料图片)
　　建筑限高上调近50米，最高楼层将由22层陡增至55层
　　新快报讯 记者 吴璇 报道 昨日，广州市规划局官方网站(www.upo.gov.cn)公布的批后公示显示，亚运城自编D地块住宅“拔高”的申请已经获批。拔高后，该地块将拥有三栋32层、两栋48层、两栋52层、六栋55层的高层住宅楼，建筑限高将调高近50米。此前，亚运城最高楼层仅22层，位于媒体村。
. B+ |' N. m# Y　　公示时曾遭业主反对
　　据了解，亚运城自编D地块的开发商是广州利合房地产开发有限公司，该公司由富力、雅居乐等多家开发商联合体所组成。2009年，利合以255亿元人民币豪拍下中国第一大地王——亚运城。D地块范围是番禺区石楼镇亚运城清河东路以南、兴岭路以东、亚运大道以西。
　　今年3月，该地块申请建筑限高从原来的120米调高至170米，使该地块拥有六栋56层超高楼、两栋52层高楼、两栋48层高楼、三栋38层高楼。而该楼盘“拔高”后，东南可尽览一线江景与珠江入海口景观，东北可远眺莲花山金身观音胜景。“拔高”申请在市规划局网站批前公示时，曾受到众多亚运城业主的强烈反对。不少业主提出，当初之所以买亚运城的房子，就是因为其绿化多，环境好，安静，“如果拔高，积容率肯定会增加，入住的人多，环境也没以前那么好，”有业主说。也有业主表示，先卖楼再改规划，是欺骗行为。上月规划局的接访日，部分业主还前往规划局上访。市规划局表示，当时尚在征求意见阶段，是否批准拔高尚未有定论。
. ^" n" Z5 N. y  X2 x9 E/ L! y　　将建六栋55层超高住宅楼
　　市规划局官网的批后公示显示，该申请在上月31日获批。根据新的规划，该地块总用地面积117923平方米，计算容积率建筑面积496179平方米，公共服务配套设施包括幼儿园、小学、游泳池、卫生站、文化活动站、老年人服务站点、社区居委会、公共厕所等。规划显示，该地块包括三栋32层，两栋48层，两栋52层，六栋55层的住宅楼，其最高楼层由批前公示时的56层改为了55层。
) U0 W! Y$ t" D5 j　　拔高后定位豪宅拉升楼价
　　记者了解到，近年来，开发商对“拔高”到手地块的建筑楼层的努力，可谓“前仆后继”。如珠江新城D3-4地块合景项目的建筑高度就曾申请进行调整，将项目总高度由原来的100米最终拔高到198米。
4 b1 a/ U. E, {& _% M3 P　　据悉，广州市十区执行限购令的状况下，亚运城的销售出现明显下滑，有关专家认为，在容积率、建筑密度不变的前提下申请提升高度，房地产项目可以达到提升定位的效果，从而拉动售价提高。按照原来2.85米的楼层高度计算，如果提高至3.3米，那么产品未来可以定位为豪宅，从而拉动售价提高。
9 y- j3 ^5 C9 M5 s.blkComment p a:link{text-decoration:none}                        .blkComment p a:hover{text-decoration:underline}                                                
$ ?  F; E1 D6 f
/ r$ H) F& ~& }1 x& Z& J  k