南京三小区近千套小产权房空置三年不交付

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5 ^1 w. ^# t  ~6 l小产权房想转正可不是一件易事（资料图片）

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" A! [0 t6 Z* O  R& W* L小产权房该不该合法化？

                               
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# _/ j% F/ r& h, V过关(资料图片)
　　中广网南京6月18日消息(江苏台记者朱亮)据中国之声《新闻晚高峰》报道，南京市江宁区淳化街道三个小区的业主近来集体向媒体投诉说，开发商把房建好后，空置了近三年还不交付。当地政府也给业主们写了好几份交房承诺书，但却一直没法兑现，数百位业主至今拿不到房子，很是着急。
　　千套房源难入主 业主心急如焚
- A6 c1 ~" Q& w, d- O3 H7 A2 L0 m8 z　　南京市江宁区淳化街道的这三个小区隔路相望，都是由淳化街道下属的土桥镇开发公司2006年开发，2008年、2009年陆续建成，房源近千套，已经售出400多套。如今，小区内部杂草丛生，入口处只用施工竹排围挡，此情此景让业主们心急如焚，因为不能入住，很多事情就此担误。
　　投诉人何先生：我买了快到三年了，当时开个服装店，从湖熟天天跑几十公里，很累很累，被迫服装店也开不起来了。
6 s3 U7 E8 D& _# r) v　　同为小区业主的徐先生：没有房产证，不是本地人户口上不了幼儿园，我现在租房子也租几年了。
　　一位六十来岁的女业主告诉记者，他们好不容易让小孙子进了淳化幼儿园，但没有房产证还是有影响。
　　女业主：他说外地小孩没有2000块钱补贴。
, q- }: s* Y" {6 U$ r, Q　　而交足全款没拿到证的另一名女业主更焦急了。
, F( H0 J5 D/ f- d$ J0 r　　另一女业主：我们也等房产证唉，我们小孩现在初三了，我们搞这个房都是为了小孩上学是吧，当时他们答应我一年两年止就办到房产证。
, l# n- ^; g# I: j& `% h/ M9 v　　"小产权房"一纸禁令致难度增加
7 }' {6 p5 z; P- E　　据了解，2006年规划建设中的三个小区还属村集体土地，但后来划为国有房产开发用地，2007年国家“小产权房”禁止令增加了开发商补办土地手续的难度，因此，截至目前200亩地还没有通过挂牌手续被开发商买下来，现阶段根本办不了房产证，这也正是房屋空置三年迟迟不能交付的原因。
　　国家“小产权房”禁止令增加了开发商补办土地手续的难度，那么，这400多户业主，等房产证等拿钥匙，已经等了三年，接下来，还要等多久？
/ B$ [9 P  E: a+ R# @+ C. f& E　　不过，在江宁区淳化街道综合治理办公室副主任伍克平看来，他们下属的开发公司肯定是可以通过补交土地出让金，取得土地证的，并且业主们都可以办到房产证。
　　伍克平：当时按照2006年中央精神搞旧城改造，拉动民间资本把老城改造，改善农村居住环境，主体必须政府，这种情况下开发公司来搞。2007年国家明令禁止搞小产权房，区政府说，你们既然也是出于解决老百姓居住环境，同时改造形象，给了我们200亩地。
　　记者：目前到哪一步？
　　伍克平：已经到市政府了，土地出让领导小组会议一开就可以挂牌了。
/ }# D8 V) M; H　　记者：这个房子能不能办到两证？
+ Y4 d5 }' ^7 `( ^" s0 x  U3 o　　伍克平：绝对办到，我可以人格担保！
　　"政策风险"很大 轻易不要选购
3 V$ H. z! O) i0 P" @, k& a8 R; M9 I　　伍主任一再强调，只要地块挂牌竞拍，开发公司就可以得到土地，这三个小区就从“小产权房”转换为正规的“商品房”，买房人就能办“两证”，并且6月20日前钥匙肯定会将交付到业主手里。关于“两证”什么时候能办下来，伍主任只是表示政府会尽最大努力、最短时间解决，但无法承诺具体时间。
　　南京苏鼎房地产研究所宋坚表示，这三个小区是属于因政策变化而使动作变慢，最终论为不合法的小产权房，也提醒广大购房者，“小产权”房所面临的政策风险很大，轻易不要选择购买。
5 F# f1 Y# f! `; a2 r. [　　宋坚：过去可能得到当地政府默许，没有默许，可能不能合法化，挂牌，补交了土地出让金后，就合法了，对最终能取得合法挂牌，多长时间很难说，所以说老百姓着急，拿这个房产证我觉得着急不起来。
- J5 g( I4 I, d) G5 B, y- @　　一句话点评：梦想难以照进现实，百姓的安居梦何时圆？
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